Успех Тайваньской полупроводниковой компании (TSMC) стал революцией в мировой технологической индустрии, но привел к непредсказуемым последствиям, особенно на рынке недвижимости Тайваня. Успех TSMC сделал компанию неотъемлемой частью экономики острова и его геополитической значимости. Города, такие как Синьчжу, Тайчжун, Тайнань и Каошюн, где работает компания, столкнулись с резким ростом цен на жилье.
Один из пользователей платформы DCard в своем сообщении утверждает, что присутствие TSMC в этих регионах является основной причиной роста цен на недвижимость. Этот пользователь признает, что компания сделала Тайвань мировым лидером в области полупроводников, но также считает, что её успех нарушил рынок недвижимости. В районах, где TSMC открывает или расширяет свои заводы, цены на жилье стремительно растут — и не только в окрестностях фабрик, но и по всему городу. Это вынуждает многих местных жителей, не работающих в высокооплачиваемых профессиях, таких как инженеры или врачи, переходить на аренду, что приводит к проблемам с жильем и росту арендных ставок.
Кроме того, проблема не ограничивается городами, где работает TSMC. Кризис жилья затронул всю страну, и все больше людей сталкиваются с невозможностью купить жилье. Изменения на рынке недвижимости привели к созданию своего рода пирамиды, где богатые накапливают имущество, а бедные остаются с минимальными шансами на покупку собственного жилья. Пользователь сравнивает нынешнюю ситуацию с прошлым, когда достаточно было стабильной работы и долгосрочного кредита, чтобы приобрести дом на Тайване.
Хотя многие комментаторы согласны с утверждениями пользователя, некоторые обвиняют правительство в том, что оно не решает проблему спекуляций на рынке недвижимости, усугубленную ростом TSMC. Другие считают, что причиной является малый размер Тайваня и высокая плотность населения. Также высказаны мнения, что недвижимость сдерживается спекулянтами, которые удерживают пустующие объекты для сохранения ценности.
Несмотря на то, что TSMC является безусловным двигателем экономики Тайваня, его влияние на рынок недвижимости продолжает вызывать споры, причем многие утверждают, что это не уникальная проблема Тайваня, а часть глобальной тенденции. Вопрос о том, как найти баланс между экономическим ростом и доступным жильем, остается актуальным.